العرف هو المحدد لاستحقاق السمسار الأول للعمولة مقابل دلالته
السؤال : هناك سمسار قام بعرض شقة علي "كمشتر لها" وقام السمسار بدور وسيط ما بين البائع، والمشتري "حيث لا أعلم بأي طريقة تواصل مع البائع صاحب الشقة"، وتم الاتفاق على جميع البنود المالية،
صورة للتوضيح فقط ، تصوير : Lee Charlie-shutterstock
والقانونية، ولكن في آخر لحظة قام البائع بتغيير كلامه في الجزء القانوني، وتم رفضه من جانبنا، وأكد السمسار أن الخطأ من البائع، وليس من شخصي، ونظرا لتغيير البائع لشروطه، فقد خسرت الكثير من المال، وأصبح هناك احتياج إلى شراء شقة بنفس المبلغ الذي لدي، فقمت بالتواصل مع سمسار آخر يستطيع الوصول إلى البائع، والوصول إلى حل مناسب للبيع، وبالفعل تمت البيعة مع السمسار الثاني، فهل للسمسار الأول حق في مطالبتي بأي مبلغ نظير أنه السبب في معرفتي بالشقة؟
الإجابة
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد: فإن كان العرف جار باستحقاق السمسار الأول لعمولة مقابل دلالته لك على الشقة، ولو لم تشترها عن طريقه، فله ما جرى به العرف في هذا الشأن، ولو تم الشراء وبقية الإجراءات من خلال سمسار آخر، أو مع المالك مباشرة، فالمعروف عرفا، كالمشروط شرطا، وإن لم يكن العرف جار بذلك، فلا شيء له، والله أعلم.
من هنا وهناك
-
دار الافتاء والبحوث الإسلامية تقدم ‘نفحات ورسائل رمضانية‘ - الحلقة الاولى
-
العمل في مطعم يشغل الموسيقى
-
هل يجوز للأب أن يهب أمواله لأبنائه قبل زواجه من زوجة ثانية، علمًا بأن زوجته الأولى متوفاة؟
-
ما حكم تنظيم النسل؟
-
المستحق لتكاليف الحج المستردة
-
عدة طلاق من أجهضت ولا يزال ينزل منها الدم
-
هل يجب على البائع تخفيض السعر عند انخفاض سعر البضاعة؟
-
الشك في وقوع الشرط المعلق عليه الطلاق غير معتبر
-
أحكام بيع السلعة بسعر أعلى من السعر المحدد على غلافها
-
الدّكتور مشهور فوّاز: ‘من يجمع التّبرعات دون التّحقق من وصولها فهو آثمٌ ضامن‘
إعلانات
إعلانات
أرسل خبرا